‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
Update kwekersverenigingen
30 oktober 2018De afgelopen weken is er door de leden van de kwekersverenigingen en door diverse CNB-ers veel tijd en energie gestoken in de besluitvorming over BVS. Wij zijn aangeschoven bij vergaderingen van besturen en ALV’s van kwekersverenigingen om de besluitvorming te begeleiden. Leden van de kwekersverenigingen moeten een keuze maken uit onderstaande opties: Stoppen en op eigen naam verkopen. Oftewel onderling concurreren. Toetreden tot BVS. Op deze manier blijft het mogelijk om een prijs- en areaalbeleid met elkaar te voeren. Wij hebben gemerkt dat de keuze bij veel van de leden zwaar op de maag ligt. Het idee van BVS is namelijk dat kwekers van een cultivar, door toe te treden, hun zeggenschap uit handen geven aan BVS. Daardoor is BVS de enige speler op de markt die de betreffende cultivar kan verkopen en is het mededingingsprobleem getackeld. Op dit moment gaan de kwekers die de onderstaande cultivars telen toetreden tot BVS: Alle dahlia’s van de cooperatie Gallery (Gallery serie, Happy single serie, Melody serie, Karma serie en Sincerity.) Muscari Armeniacum Lelie Honesty, Manissa, Borello, Crystal Blanca, Royal Sunset en alle Roselily rassen Tulp Clearwater, Beauty of Spring, Wow, Crystal Star en de tulpen Richarda en World Bowl Krokus Orange Monarch Nog niet alle kwekersverenigingen hebben een beslissing gemaakt. De komende periode zullen wij daarom met deze verenigingen om tafel gaan. De deadline voor besluitvorming is 31 december 2019. Op onze website staat een vraag- en antwoordlijst rondom dit onderwerp. Hier worden vragen beantwoord over mededingingsrisico’s, de keuzemogelijkheden maar ook de werkwijze van BVS. De vragenlijst is hier te vinden.
Nieuw: CNB Dahliacatalogus 2019
30 oktober 2018De afgelopen maanden zijn op de CNB Dahliashowtuin de nieuwste soorten gemeten en beschreven door onze dahlia vertegenwoordigers. Deze nieuwe soorten zijn toegevoegd aan het huidige assortiment en verwerkt in de nieuwe dahliacatalogus. Bent u benieuwd? De catalogussen zijn inmiddels gedrukt en liggen klaar in het kantoor van het CNB dahliateam. Alle relaties die graag een catalogus toegezonden willen krijgen, kunnen een mail sturen naar dahliateam@cnb.nl
Aan tafel met... lelie 'Dalian'
30 oktober 2018Deze week zijn we op bezoek geweest bij Qualily. Ruud vertelt in onderstaande video over ‘Dalian'. Benieuwd naar de unieke eigenschappen van deze lelie? Bekijk de video hier Ook uw producten online en offline promoten bij CNB? Aan tafel met… is een nieuw initiatief van CNB. Letterlijk aan tafel met het product en/of de inzender is de insteek. Zoek jij nog een plek om (gratis) je product te promoten? Kijk dan hier voor meer informatie en meld je aan! Let op, er is beperkte beschikbaarheid.
Iriskwekers wederom op de Trade Fair
30 oktober 2018Na het succes van vorig jaar staat vertegenwoordiger Hans Pater samen met een groep iriskwekers op de Trade Fair in Aalsmeer met als doel: de iris promoten! Groep iriskwekers Volgens Hans Pater, initiatiefnemer van de stand, doet het merendeel van iriskwekers dit jaar mee. "Vorig jaar stonden we er voor het eerst met een groep irisbroeiers. Dat is goed bevallen. Het gros dat toen mee deed, staat er dit jaar weer. Het is voor een iriskweker niet interessant om er individueel te staan. Dat is te duur en kost te veel tijd." Time lapse Naast een scherm met een time lapse staan er dit jaar ook prachtige bloemstukken met Iris o.a. Irissen Blue Magic en White Magic. Zijn jullie benieuwd? Kom dan een kijkje nemen bij standnummer 2.4.
Jubileumeditie CNB Bloem- en relatiedagen!
30 oktober 2018Voor de vijfde keer op rij trappen wij het seizoen af met de CNB Bloem- en relatiedagen. Jubileumjaar Dit jaar de aftrap van niet zomaar een jaar, maar van ons jubileumjaar. CNB bestaat 100 jaar en dat verdient een feestje! Zet daarom 8 tot en met 10 januari in je agenda en vergeet vooral niet om de donderdagavond ook vrij te houden. Want dat belooft een hele gezellige avond te worden. Succesfactoren Tijdens onze grootste productshow van het jaar is het handelscentrum hét podium voor lelies, tulpen, narcissen, muscari’s en hyacinten. Dit showmoment en de netwerkmogelijkheid met onze vertegenwoordigers zijn wat ons betreft de succesfactoren voor deze show.
Let op: interessante veilingen
25 oktober 2018Het moet nog winter worden en nu al heeft het CNB Veilingteam de eerste groene veilingen voor volgend voorjaar mogen noteren. In februari 2019 staan twee aantrekkelijke materialenveilingen op de rol. En recentelijk rondde het team een geslaagde inbrengveiling af in Venhuizen. Laten we beginnen met wat net is afgerond: de inbrengmaterialenveiling bij Ronico bv in Venhuizen. “Ronico bracht zelf materialen in en we hebben derden uitgenodigd om dat ook te doen. Dat leverde een zeer aantrekkelijk aanbod op”, vertelt Ronald Walkier van het CNB Veilingteam. “De opkomst was goed, net als de stemming. Er werd goed geboden, uiteindelijk heeft de veiling meer opgebracht dan we vooraf hadden gedacht. Ronico was dan ook erg tevreden.” Vertrouwen In februari en maart 2019 staan er twee materialenveilingen op de rol. Op 6 februari bij de firma Frits Kuypers in de Weere en op 6 maart bij de firma Gebroeders De Wit in Callantsoog. In beide gevallen gaat het om bedrijfsbeëindiging. “Voor de Gebroeders De Wit organiseerden we afgelopen seizoen al een groene veiling. Nu hebben zij ons opnieuw het vertrouwen gegeven om ook de materialenveiling van de complete inventaris te organiseren. Dat doen we samen met Troostwijk.” Groene veilingen Bedrijfsbeëindiging is ook de aanleiding voor de groene veiling die Walkier en zijn collega Erik Barnhoorn in mei 2019 mogen organiseren voor Salm Flora bv in Sint Maartensvlotbrug. “Dit is een grote veiling van in totaal 26 hectare. De bollen staan geplant op bedden van 180 centimeter en het assortiment is mooi en divers.” Zo gaat het om meer dan 15 hectare tulpen (onder andere ‘Argos’, ‘Palmyra’, ‘Timeless’, ‘Verandi’, ‘Lalibela’, ‘Memphis’ en andere soorten tulpen, waaronder diverse specie tulpen), 2 hectare krokussen (‘Jeanne d’Arc’ en ‘Grand Maitre’), 6 hectare narcissen (‘Monal’ en ‘Tête-à-Tête’) en ruim 3 hectare irissen (‘Blue Magic’). “Daarnaast staan er nog twee groene veilingen op de rol in de Noordoostpolder. De aanleiding daarvoor is dat de opdrachtgevers wijzigingen willen doorvoeren in hun assortiment.” Binnenkort staat het complete aanbod op de site. Agenda Walkier en Barnhoorn zijn blij met de eerste opdrachten. “We krijgen het vertrouwen en maken dat graag waar.” Ze adviseren eenieder de veilingagenda op de site goed in de gaten te houden voor de laatste informatie. “En wie meer informatie wil over het organiseren van een materialenveiling of een groene veiling nodigen we uit contact op te nemen. We komen graag langs voor een vrijblijvend gesprek waarin we onze werkwijze uiteenzetten.” Ook de webpagina materialen & machines staat altijd open voor nieuw aanbod. “Loop nog eens door je schuur en kijk wat er staat wat je eigenlijk niet meer gebruikt. Op onze site kun je er misschien nog goed geld voor maken.” Neem voor meer informatie contact op met Ronald Walkier. Tekst: Monique Ooms
Aan tafel met Sanguisorba ‘Cangshan Cranberry’
25 oktober 2018Ze is bloedrood van kleur en kan wel zo’n twee meter lang worden. Juist op het moment dat veel andere gewassen zijn uitgebloeid, laat vaste plant Sanguisorba ‘Cangshan Cranberry’ haar sprekende kleur zien; zij bloeit van september tot en met oktober. Duizenden kleine bloemetjes vormen de bloedrode aar die lekker lang bloeit. Het is niet voor niks dat Tom Nulkes van kwekerij C.T. & T.J. Nulkes uit Noordwijk met veel enthousiasme over deze schoonheid vertelt. “Het is een exclusief product met een enorme groeikracht.” Rode schone Haar bijzondere naam dankt de rode schone aan de vindplaats, vertelt Nulkes. “Ze is in 1996 in het wild gevonden in de Chinese provincie Yunnan en vernoemd naar het plaatselijke gebergte.” Nulkes werkt er nu zo’n zeven jaar mee. “Wij werken al zo’n twintig jaar met Sanguisorba’s. We telen nu zo’n vijftig soorten en van dit soort ongeveer vijftig roe.” Nulkes teelt dit gewas uitsluitend voor de snijmarkt, daarbij gaat het om stelen van zo’n 120 tot 150 centimeter. “Het is een exclusief product dat voornamelijk door bloemisten wordt gebruikt, bijvoorbeeld voor evenementen en in ontvangstruimtes van luxe kantoorgebouwen.” Goed gewaardeerd ‘Cangshan Cranberry’ ligt lekker in de markt en wordt op de veiling goed gewaardeerd. Nulkes begrijpt wel waarom kopers haar zo aantrekkelijk vinden. “Ze produceert uniforme takken, heeft een mooie bloemverdeling en de bloem staat vrij boven het blad. Ze bloeit laat, heeft veel groeikracht en het is een van de weinige Sanguisorba’s die je wel drie tot vijf jaar kunt laten staan. Dat is mooi, voor een vaste plant.” Het plan is dan ook om de komende tijd uit te breiden in dit gewas. “Dat geldt overigens voor al onze Sanguisorba’s. De vraag groeit, en daar spelen we graag op in.” Tekst: Greenity
U krijgt terug
16 oktober 2018Afgelopen vrijdag zijn door de administratie van CNB de restitutiefacturen gemaakt. U kunt deze terugvinden op CNB online. 10 procent Op de betaaldatum 1 november wordt deze restitutiefactuur met uw saldo bij CNB verrekend. De ALV heeft ingestemd met deze bestemming van de winst. U krijgt 10% van uw betaalde provisie over de diensten bemiddeling en veilen terugbetaald. Wat betreft veilen geldt dit alleen voor groene veilingen. Materialenveilingen worden administratief en financieel afgewikkeld door Troostwijk en niet door CNB, vandaar. Frisse tegenwind Ook in boekjaar 2018/2019 zijn de bemiddelaars en veilingmedewerkers druk om een mooi resultaat neer te zetten. Alleen is er frisse tegenwind. De tulpenoogst was gewoontjes en het ziek en zeer valt niet mee. De leliemarkt zit in een serieuzere dip. Bij de dienst veilen hebben we het druk. Het wordt al met al een absolute uitdaging om wederom een mooi resultaat neer te zetten. We gaan er wel voor, dat mag u van ons verwachten. Heeft u vragen naar aanleiding van dit artikel? Neem dan contact op met Paul Peters (Manager bemiddeling).
Studenten Clusius College gaan voor Feestelijk en Instagrammable
16 oktober 2018De CNB Bloem- en Relatiedagen, van dinsdag 8 tot en met donderdag 10 januari, hebben dit jaar een extra feestelijk tintje. Wij bestaan in januari 100 jaar en dit jubileumjaar trappen we af met een spetterende show. Oude elementen Net als andere jaren staan er weer prachtige bloemkunstwerken van de studenten van het Clusius College uit Alkmaar. Dit jaar krijgen de studenten de opdracht om ‘feestelijk’ en ‘Instagrammable’ te combineren met oude elementen uit museum De Zwarte tulp uit Lisse. Er zijn dus niet alleen bolbloemen, maar ook museumstukken te zien. Een leuke combinatie dat past bij 100 jaar CNB.