‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
Binnenkort nieuwe functionaliteit Mijn CNB: de areaalopgaven
11 oktober 2022Hoe vaak loopt u nog naar de bank om geldzaken te regelen? Of ondertekent u een contract nog via de post? Dit gebeurt steeds minder. Digitalisering wordt steeds beter zichtbaar in ons leven en zo ook bij onze klanten. Wij willen onze klanten daar graag in voorzien en het u zo makkelijk mogelijk maken. CNB is druk bezig met het verbeteren en uitbreiden van de functionaliteiten in Mijn CNB. Dit sluit goed aan op de doelen van CNB: ‘We streven naar digitalisering van onze processen en informatievoorziening, aansluitend op de bedrijfsvoering van de klanten’. Areaalopgaven Een veelgehoorde vraag is of er een mogelijkheid kan komen om areaalopgaven digitaal in te kunnen voeren via Mijn CNB. Dit sluit aan op ons streven naar digitalisering. Omdat wij onze dienstverlening graag willen blijven verbeteren en het werk voor de klant zo efficiënt mogelijk willen maken, willen wij u nu alvast informeren over een nieuwe (aankomende) functionaliteit op Mijn CNB, namelijk: Areaalopgave invoeren, Areaalopgave bekijken en rapportages. Binnenkort komen wij terug bij u met meer informatie over deze nieuwe functionaliteit. Heeft u vragen over de nieuwe functionaliteit Areaalopgaven? Dan kunt u contact opnemen met Helmy Dofferhoff - van Kooten.
Voor in de agenda!
11 oktober 2022De voorbereidingen voor de beurzen en productshows zijn begonnen. Hieronder een mooi overzicht met evenementen die gepland staan tot en met het einde van het jaar. Zet ze alvast in uw agenda. 20 oktober 2022: Algemene ledenvergadering (online) 9 t/m 11 november 2022: CNB Leliedagen (CNB Lisse) 9 t/m 11 november 2022: CNB New Plants op Trade Fair (Flora Holland Aalsmeer)
'Soorten goed monitoren'
27 september 2022Bij warm weer is het oppassen geblazen in de bewaring van bollen. Het is belangrijk om de temperatuur goed te monitoren om zo allerlei problemen in een later stadium te voorkomen. Teamleider Teeltadvies Yorick van Leeuwen van CNB Koelen & Prepareren zet nog even wat aandachtspunten op een rij. Zomer 2022 De zomer van 2022 gaat de boeken in als de op twee na warmste sinds de eerste metingen in 1901. Alleen 2003 en 2018 waren warmer. Dat heeft ook gevolgen voor de bewaring, weet Yorick. “Belangrijk is dat je de temperatuur in de cel regelmatig monitort. Zorg ervoor dat je de temperatuur op 20 graden Celsius houdt. Lukt dat niet vanwege de hoge buitentemperatuur en zie je de temperatuur oplopen naar zo’n 23 graden, zorg er dan voor dat je drie dagen tussentemperatuur geeft van 20 graden. De regel is: een graad per week te warm betekent een dag extra tussentemperatuur.” Meer fusarium Het fusariumpercentage is iets hoger dan vorig jaar, constateert Yorick. “Bij cultivars die gevoelig zijn voor kernrot zijn bollenmijt en stromijt volop aanwezig. Mijten zijn de opruimers, zij komen af op zure bollen. Daarbij dragen zij schimmels met zich mee die de bloemen aantasten. Dat leidt tot kernrot in de broei in januari, februari en zeker in de late broei in maart en april.” Sommige soorten zijn er gevoeliger voor dan andere, stelt Yorick. “Een soort als ‘Purple Flag’ is bijvoorbeeld erg gevoelig voor mijt. Het is dan ook zaak om je soorten goed te monitoren. Zit er infectie op? Zet ze dan vervroegd in de koeling, onder de 9 graden. Dan gaan de mijten in rust en beperk je de schade. Uiteraard moet rekening gehouden worden met de tussentemperatuur, die moet gegeven zijn voordat er gekoeld kan worden.” Screenen op mijt Yorick en zijn collega’s zijn nu volop bij klanten soorten aan het screenen op mijt. “Wij leggen de bollen onder de microscoop en pellen ze rok voor rok af. Op die manier signaleren we de mijten op tijd en kunnen we erger voorkomen.” Als je geen actie onderneemt, zie je niet direct de gevolgen. “Dat kan dus heel misleidend zijn. Bij de eerste trek is er meestal niet zo veel aan de hand, maar hoe langer de warme bewaring is, hoe groter de schade wordt. Bij gevoelige soorten kan de aantasting oplopen tot zo’n 60 á 70 procent in de vierde trek.” Kort gezegd luidt het advies: “Hou de celtemperatuur en de boltemperatuur goed in de gaten. Zet bollen zo nodig vervroegd in de koeling bij 9 graden. Check of er voldoende ventilatie en circulatie is. Zo is de kans groot dat je kernrot buiten de deur houdt.”
CNB Betaaldatum november 2022
27 september 2022Omdat wij de betaaldatum van november 2022 zo goed en zo snel mogelijk willen afwikkelen, is het prettig dat onze administratie op tijd over de nodige gegevens beschikt. Wij willen u vragen leveringsnota’s van partijen die tot en met vrijdag 30 september geleverd zijn, uiterlijk vrijdag 7 oktober bij ons aan te leveren. Leveringsnota’s die later binnen komen, kunnen wij pas per betaaldatum januari 2023 verwerken. Ook al heeft de leverantie voor of op 30 september plaatsgevonden. Zowel kopers als verkopers verzoeken wij op de leveringsnota’s en ontvangstbewijzen duidelijk het koopbriefnummer en de leveringsdatum in te vullen. Alvast bedankt.
CNB Dahlia BBQ 2022
27 september 2022De CNB Dahliashowtuin, het Holland Dahlia Event en de CNB Dahlia BBQ. De maanden augustus en september staan bij ons in het teken van de dahlia. Donderdag 15 september was het tijd voor de jaarlijkse CNB Dahlia BBQ. De BBQ werd georganiseerd bij onze showtuin bij De Tulperij in Voorhout. Klanten en relaties waren uitgenodigd om te komen BBQ’en. Tussen de buien door heeft iedereen genoten van een heerlijke BBQ. Een geslaagd event!
.png)
Het is crisis, of toch niet? (Blog van Paul)
14 september 2022Al kranten lezend en televisiekijkend concludeer ik dat er vele crisissen zijn. Crisissen over zorg, vervoer, klimaat, stikstof, energie, asielzoekers en ga zo maar door. In ons vak zijn we gelukkig nuchterder ingesteld. Laten we dit koesteren en blijven onderhouden. Snel handelen Een crisis vraagt om snel handelen en later verantwoording afleggen. Of anders gezegd geen toestemming vooraf maar vergiffenis achteraf. Voor de meeste uitdagingen is dit helemaal niet nodig. Hard werken, veel contact met elkaar en vooral praktisch handelen is de manier om uitdagingen tegemoet te treden. De meeste crisissen blijken gewoonweg uitdagingen. Dagelijkse druk Hard werken haalt natuurlijk niet de krant en tv. Hier laten we wel wat liggen. We nemen elkaar te weinig mee in waar we dagelijks druk mee zijn. Dat is jammer want hier zitten juist de mooie verhalen. Vanuit de bemiddeling hebben de vertegenwoordigers dagelijks heel veel contact met u om te zorgen dat het drukke seizoen goed op zijn pootjes terecht komt. Er wordt hard gewerkt, veel gepraat, soms stevig gedebatteerd maar ook veel gelachen. We maken hier nieuwe en mooie verhalen die we vaker met elkaar moeten delen en niet pas bij feesten en partijen. En soms is het crisis maar dat krijgt al voldoende de aandacht.
Versterking CNB Veilteam
14 september 2022Wij zijn blij jullie te kunnen melden dat wij versterking hebben in ons veilteam. Dan Zwartelé is per 1 september gestart als accountmanager. Dan gaat samen met Ronald Walkier aan de slag voor onze materialenbank. We merken dat er in de markt steeds meer behoefte is aan het aan- en verkopen van tweedehands materialen en machines. Een groeiende behoefte waar wij graag op inspelen. Uiteraard gaat u Dan ook tegenkomen bij de materialen veilingen en groene veilingen die wij organiseren. Even voorstellen Wij stellen Dan graag aan jullie voor. Dan is 25 jaar geleden gestart bij de Rabobank waar hij als accountmanager bedrijven heeft gewerkt. Vier jaar geleden heeft hij de eerste stap richting onze sector gezet en heeft hij bij een groothandelsbedrijf in bloemen en planten gewerkt. Op zoek naar een nieuwe uitdaging is Dan bij CNB terecht gekomen en daar is hij erg blij mee. “Ik ben nu twee weken aan de slag bij CNB. Dit is nog kort, maar mijn eerste indruk is goed. Ik merk dat ik in een dynamische wereld terecht ben gekomen en dat bevalt mij wel. Ik maak graag kennis met alle spelers in de bollenwereld dus ik drink graag een kop koffie met u”
CNB Dahlia mozaïek
13 september 2022Afgelopen weekend stond de bollenstreek in het teken van dahlia's tijdens het 'Dahlia Mozaïek weekend'. Meer dan 80 mozaïeken waren te bewonderen, door middel van een wandel- en fietsroute. Ook wij hadden een mooie dahlia mozaïek in de CNB tuin staan. CNB Dahlia mozaïek Wij vonden dat CNB niet kon ontbreken tijdens het dahlia mozaïek weekend. Onze collega Roos heeft het voortouw genomen en heeft een prachtig ontwerp gemaakt. Met hulp van enthousiaste collega’s konden we vrijdagmiddag de mozaïek in onze tuin plaatsen. Ook was er een wedstrijd aan verbonden binnen elk dorp. Wij zijn in de wedstrijd van Lisse op de 13e plek geëindigd. CNB Dahliashowtuin Kunt u geen genoeg krijgen van de dahlia's? Kom dan langs in onze CNB Dahliashowtuin bij De Tulperij. De showtuin is nog geopend tot oktober. De tuin staat er prachtig bij. Dit jaar hebben we nieuwe borden in de tuin neergezet en liggen er nieuwe folders in het bakje. Heb jij de borden al gezien?
Zuurnota invoeren via Mijn CNB
13 september 2022Voert u dit jaar ook uw zuur in via Mijn CNB? Wij leggen je uit hoe je dit kan doen. De zuurnota invoeren Het uitprinten van de zuurnota via www.cnb.nl is verleden tijd. Door de nieuwe functionaliteit ‘De zuurnota invoeren’ in Mijn CNB kan het vanaf nu online. Hieronder een korte uitleg video over het invoeren van zuur op Mijn CNB. Tip! Op Mijn CNB zijn er verschillende handleidingen te vinden. Ook de handleiding voor het invoeren van de zuurnota. Contact Heeft u vragen of hulp nodig met het invoeren van de zuurnota via Mijn CNB? Dan kunt u altijd contact opnemen met de afdeling administratie. Zij helpen u graag verder.