‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
Verwachtingen daghandelseizoen
06 juli 2022Het daghandelseizoen is van start gegaan. Wat zijn de verwachtingen en wat is de stemming? Wij hebben dit gevraagd aan onze vertegenwoordigers. Wij hebben vertegenwoordiger Hawikjo Wijnands (vertegenwoordiger tulp en narcis) gesproken. “Er is natuurlijk niet zo’n goede afloop geweest voor de broeierij. Een voordeel voor de kweker is dat er veel is voorverkocht. Ook is er een hele wisselende oogst. Het lijkt erop dat de vroege soorten goed zijn, de late soorten is op dit moment nog afwachten.” Over de vraag naar de bollen is Hawikjo minder positief “Het grote probleem lijkt op dit moment de vraag. Dit lijkt tot nu toe minder dan voorgaande jaren. Het grote verschil is dat we niet alles zomaar kunnen opschrijven, maar dat er vaak eerst in prijs gezakt moet worden. De markt is op dit moment fragiel. Het neemt niet weg dat we op dit moment wel elke dag gewoon bollen verkopen. Hoe het daghandelseizoen zich gaat ontwikkelen is afwachten.” Over 2 weken begint het daghandelseizoen voor de hyacinten pas echt. Wij hebben aan Stefan van der Vlugt (vertegenwoordiger Hyacint) gevraagd wat hij nu al merkt en wat de stemming is. “De stemming is niet florissant, er heerste een grilligheid met name door de oorlog in Oekraïne. Hierdoor is de inflatie gestegen, waardoor de kooplust achterblijft. Op dit moment wordt er goed voorverkocht en is er iedere dag handel. Het rooien is net begonnen en de oogst ziet er redelijk goed uit. Wel is er een krimp in areaal, waardoor er op papier minder hyacinten zijn dan vorig jaar” vertelt Stefan. De verwachtingen voor het daghandelseizoen vindt Stefan een lastige. “Vooral de broeierij is moeilijk in te schatten. Dit komt mede door de gasprijzen die gestegen zijn, de vastgelegde afname van broeierij producten en de onzekerheid voor nieuwe coronagolf.” De vertegenwoordigers van CNB hebben er zin in! Laat die handel maar komen.
Nop-Fleur beste pioen op CNB Dutch Peony Days
23 juni 2022De CNB Dutch Peony Days 2022 waren dit jaar wederom weer bij CNB Bovenkarspel. Het was dit jaar weer een groot succes. Ook werd de CNB Dutch Peony Award weer uitgereikt aan de beste pioenen van deze editie. Heeft u de CNB Dutch Peony Days gemist dit jaar? Hieronder een korte video over de CNB Dutch peony Days 2022.
Sport en spel (Blog van Paul)
23 juni 2022Het is al een aantal weken heel, heel rustig in de handel van bloembollen merken we bij CNB. Nu was er al, veel eerder dan gebruikelijk, veel handel gedaan. Maar toch. Het is fijn dat het rooiseizoen weer langzaamaan begint. De oogstresultaten zullen aanleiding zijn voor het doorbreken van de rustige periode van handel. Bedrijvig Ondanks de rustige weken in de handel is het bij CNB heel bedrijvig. We merken dat er steeds meer komt kijken om werkzaamheden in goede banen te leiden. Dit heeft met de toegenomen onzekerheden te maken maar ook met toenemende eisen en regels. Dat merkt u op uw bedrijf natuurlijk ook. Bij CNB merken we dat bijvoorbeeld aan de toegenomen regels van belastingdienst, mededingingsautoriteit, accountant, faillissementen en verzekeraars. Sport en spel Deze uitdagingen kan je binnen je bedrijf alleen het hoofd bieden als je naast deskundigheid ook fijn met elkaar samenwerkt. Om dat laatste te stimuleren hebben we afgelopen week bij CNB een middag georganiseerd met elkaar. We hebben elkaar fanatiek bestreden met sport en spel en gezellig afgesloten met een borrel en BBQ. We kijken hier met elkaar goed op terug en zijn er klaar voor om de komende weken de mouwen op te stropen om voor u het seizoen in goede banen te leiden.
Roselily Design Award 2022
23 juni 2022Afgelopen vrijdag 10 juni vond de tweede editie van de Roselily Design Award plaats in de Roselily-kas in Breezand. Van de acht finalisten werd Johanneke de Haan door de driekoppige jury gekozen tot winnares van de Roselily Design Award 2022. Het thema van de Roselily Design Award 2022 was Festival. Dit was in alles terug te zien. In zowel de eerste als de tweede opdracht, maar ook in de Roselily-kas. Heeft u het gemist? Hieronder een korte video over de Roselily Design Award 2022.
Klaar voor het tulpenseizoen
23 juni 2022Terwijl de eerste ULO-cellen open gaan en lelies volgens het programma worden afgeroepen, bereidt het team van CNB Koelen & Prepareren zich ook voor op de komst van de eerste tulpen. Wanneer die precies komen, hangt deels van het weer af. Als het zover is, zijn ze er in Bovenkarspel klaar voor. ULO-cellen In deze tijd van het jaar worden de eerste ULO-cellen geopend. “Een aantal klanten roept nu de eerste partijen lelies af om te beginnen met opplanten. De bollen zien er kwalitatief goed uit, ze hebben de ULO-periode goed doorstaan”, vertelt Jos Duin, manager CNB Koelen & Prepareren. Terwijl de lelies worden afgeroepen, maakt het team zich op voor het aanstaande tulpenseizoen. “We plegen klein en groot onderhoud. Machines, droogwanden, apparatuur en installaties worden onder handen genomen, de cellen worden schoongemaakt en indien nodig opnieuw belijnd en we zijn bezig met het repareren van kuubskisten. Alles moet in elk geval begin juli klaar zijn, dan verwachten we de eerste tulpen.” Het exacte moment is altijd lastig te bepalen. “Dat hangt van het weer af. Als we een plotselinge brander krijgen en het gewas snel afsterft, kan het opeens snel gaan. We zijn benieuwd hoe de oogst dit jaar is.” Planning en voorbereiding In de maanden januari tot april heeft Duin een rondje langs klanten gemaakt. “Daarbij hebben we teruggeblikt op het afgelopen broeiseizoen, het resultaat van de bewaring besproken en afspraken gemaakt voor het komende seizoen. Mede op basis daarvan maak ik een planning voor de zomermaanden, op basis waarvan we onze voorbereidingen treffen.” Zodra de tulpen binnenkomen, starten werkzaamheden zoals het keuren van de bollen, checken van de specificaties op het koopbriefje, monstername, monitoring van de stadiumontwikkeling en de bewaring. “Altijd weer een mooie, bedrijvige tijd van het jaar.” Nieuwe installaties De tulpen worden straks ondergebracht in cellen met nieuwe koelinstallaties. “Eind juni kunnen we de cellen in hal 12 in gebruik nemen, dan zijn de oude installaties uitgefaseerd en zijn alle cellen uitgerust met duurzame ammoniak koelinstallaties.” Ook aan het terrein is het nodige onderhoud gepleegd. “De slechte plekken in het asfalt zijn uitgefreesd en opnieuw geasfalteerd. Verder is de herbouw van hal 13 ruim voor het seizoen afgerond.” Ook is de warmtekrachtkoppelingsinstallatie vervangen. “Deze installatie, die we met name gebruiken voor de tulpenbewaring, had zijn draaiuren wel gemaakt en was aan vervanging toe. Een belangrijke investering met het oog op de betrouwbaarheid en continuïteit van onze dienstverlening. Voordat het tulpenseizoen begint, kunnen we de nieuwe installatie in bedrijf nemen.” Laat het seizoen maar komen dus. “Wij zijn er klaar voor.”
.png)
Nieuwe functionaliteit Mijn CNB: De zuurnota invoeren
23 juni 2022Er zijn concrete stappen gezet in de verdere digitalisering van onze processen. Mijn CNB heeft namelijk een nieuwe functionaliteit: De zuurnota invoeren. Vanaf nu kan de zuuropgave via ons klantportaal Mijn CNB ingevoerd worden. Hieronder een korte video over de nieuwe functionaliteit. Heeft u vragen over het invoeren van de zuurnota via Mijn CNB? Dan kunt u altijd contact opnemen met de afdeling Administratie. Zij helpen u graag verder.
Hortipoint geeft Greenity voortaan uit
09 juni 2022Continuïteit van onafhankelijk vaknieuws voor de bloembollen- en vasteplantensector vinden CNB en KAVB als uitgevers belangrijk. In de huidige opzet van Greenity is dat niet langer haalbaar, bleek uit gezamenlijk onderzoek. Uit dat onderzoek werd ook duidelijk dat er een partij is die Greenity wel rendabel in de markt kan houden: Hortipoint, de uitgeverij die bekend is van Vakblad voor de Bloemisterij en De Boomkwekerij. Hortipoint heeft al flinke stappen gezet bij de digitalisering van haar titels en dat biedt Greenity nieuwe mogelijkheden. Uiterlijk 1 januari 2023 wordt Greenity in een nieuwe vorm gepresenteerd, waarbij de tweewekelijkse papieren editie blijft bestaan. Er komt wel een aanvullend digitaal magazine. Zo blijft onafhankelijk vaknieuws voor de sector gegarandeerd.
Calla bijeenkomst geslaagd
09 juni 2022Vorige week woensdag hebben de CNB calla vertegenwoordigers samen met Kapiteyn een calla bijeenkomst georganiseerd. Kwekers, broeiers en andere vakgenoten waren uitgenodigd. Spreker Vanaf 15.00 uur kwamen de kwekers, broeiers en andere vakgenoten binnen bij Kapiteyn. Samen met de aanwezigen hebben we de proefkas bezichtigd. Voor deze bijeenkomst was er een spreker uitgenodigd. De spreker was Bob van Oosterhout die een inspirerend verhaal kwam vertellen. Na het inspirerende verhaal was het tijd voor een borrel. Wat werd vervolgd met een walking diner. De opkomst van de bijeenkomst was hoog met ruim 70 bezoekers. Het was een geslaagde bijeenkomst.
.png)
Vlaflip (Blog van Paul)
09 juni 2022De bekende sportmarketeer Bob van Oosterhout was onlangs te gast bij het Calla evenement van Kapiteyn en CNB. Bob is naast marketeer ook een begenadigd spreker. Hij kan mooie verhalen vertellen over de evenementen die hij heeft verzorgd voor Oranje, de Eredivisie en AZ. Bob is actief geweest voor AZ toen zij landskampioen werden. Dat was onder Louis van Gaal. Topsport Bob heeft vele anekdotes over Louis waarin centraal staat dat de echte top alleen bereikt kan worden wanneer ook alle details kloppen. Dat herkennen wij natuurlijk ook in het bollenvak. Er is niet zomaar een mooie pot met Calla’s of een mooi veld met Tulpen. Dat is topsport. De vlaflip De vlaflip stond centraal in zo’n anekdote. In het restaurant van het AZ stadion was er destijds een weekmenu samengesteld door een van de sporters. Ook Louis heeft een weekmenu samengesteld. Alle gerechten waren door Louis uitgekozen waaronder het dessert; de vlaflip. Tijdens de bereiding ervan heeft Louis de training met het eerste onderbroken om even in de keuken polshoogte te nemen of de vlaflip werd voorbereid zoals dat hoort. Dat bleek natuurlijk niet het geval. Het ingrijpen van Louis voorkwam dat de gasten een vlaflip kregen die niet is klaargemaakt zoals Louis dat wil. Gelukkig voor de AZ supporters want anders was AZ geen landskampioen geworden.