‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
Klaar voor het tulpenseizoen
23 juni 2022Terwijl de eerste ULO-cellen open gaan en lelies volgens het programma worden afgeroepen, bereidt het team van CNB Koelen & Prepareren zich ook voor op de komst van de eerste tulpen. Wanneer die precies komen, hangt deels van het weer af. Als het zover is, zijn ze er in Bovenkarspel klaar voor. ULO-cellen In deze tijd van het jaar worden de eerste ULO-cellen geopend. “Een aantal klanten roept nu de eerste partijen lelies af om te beginnen met opplanten. De bollen zien er kwalitatief goed uit, ze hebben de ULO-periode goed doorstaan”, vertelt Jos Duin, manager CNB Koelen & Prepareren. Terwijl de lelies worden afgeroepen, maakt het team zich op voor het aanstaande tulpenseizoen. “We plegen klein en groot onderhoud. Machines, droogwanden, apparatuur en installaties worden onder handen genomen, de cellen worden schoongemaakt en indien nodig opnieuw belijnd en we zijn bezig met het repareren van kuubskisten. Alles moet in elk geval begin juli klaar zijn, dan verwachten we de eerste tulpen.” Het exacte moment is altijd lastig te bepalen. “Dat hangt van het weer af. Als we een plotselinge brander krijgen en het gewas snel afsterft, kan het opeens snel gaan. We zijn benieuwd hoe de oogst dit jaar is.” Planning en voorbereiding In de maanden januari tot april heeft Duin een rondje langs klanten gemaakt. “Daarbij hebben we teruggeblikt op het afgelopen broeiseizoen, het resultaat van de bewaring besproken en afspraken gemaakt voor het komende seizoen. Mede op basis daarvan maak ik een planning voor de zomermaanden, op basis waarvan we onze voorbereidingen treffen.” Zodra de tulpen binnenkomen, starten werkzaamheden zoals het keuren van de bollen, checken van de specificaties op het koopbriefje, monstername, monitoring van de stadiumontwikkeling en de bewaring. “Altijd weer een mooie, bedrijvige tijd van het jaar.” Nieuwe installaties De tulpen worden straks ondergebracht in cellen met nieuwe koelinstallaties. “Eind juni kunnen we de cellen in hal 12 in gebruik nemen, dan zijn de oude installaties uitgefaseerd en zijn alle cellen uitgerust met duurzame ammoniak koelinstallaties.” Ook aan het terrein is het nodige onderhoud gepleegd. “De slechte plekken in het asfalt zijn uitgefreesd en opnieuw geasfalteerd. Verder is de herbouw van hal 13 ruim voor het seizoen afgerond.” Ook is de warmtekrachtkoppelingsinstallatie vervangen. “Deze installatie, die we met name gebruiken voor de tulpenbewaring, had zijn draaiuren wel gemaakt en was aan vervanging toe. Een belangrijke investering met het oog op de betrouwbaarheid en continuïteit van onze dienstverlening. Voordat het tulpenseizoen begint, kunnen we de nieuwe installatie in bedrijf nemen.” Laat het seizoen maar komen dus. “Wij zijn er klaar voor.”
.png)
Nieuwe functionaliteit Mijn CNB: De zuurnota invoeren
23 juni 2022Er zijn concrete stappen gezet in de verdere digitalisering van onze processen. Mijn CNB heeft namelijk een nieuwe functionaliteit: De zuurnota invoeren. Vanaf nu kan de zuuropgave via ons klantportaal Mijn CNB ingevoerd worden. Hieronder een korte video over de nieuwe functionaliteit. Heeft u vragen over het invoeren van de zuurnota via Mijn CNB? Dan kunt u altijd contact opnemen met de afdeling Administratie. Zij helpen u graag verder.
Hortipoint geeft Greenity voortaan uit
09 juni 2022Continuïteit van onafhankelijk vaknieuws voor de bloembollen- en vasteplantensector vinden CNB en KAVB als uitgevers belangrijk. In de huidige opzet van Greenity is dat niet langer haalbaar, bleek uit gezamenlijk onderzoek. Uit dat onderzoek werd ook duidelijk dat er een partij is die Greenity wel rendabel in de markt kan houden: Hortipoint, de uitgeverij die bekend is van Vakblad voor de Bloemisterij en De Boomkwekerij. Hortipoint heeft al flinke stappen gezet bij de digitalisering van haar titels en dat biedt Greenity nieuwe mogelijkheden. Uiterlijk 1 januari 2023 wordt Greenity in een nieuwe vorm gepresenteerd, waarbij de tweewekelijkse papieren editie blijft bestaan. Er komt wel een aanvullend digitaal magazine. Zo blijft onafhankelijk vaknieuws voor de sector gegarandeerd.
Calla bijeenkomst geslaagd
09 juni 2022Vorige week woensdag hebben de CNB calla vertegenwoordigers samen met Kapiteyn een calla bijeenkomst georganiseerd. Kwekers, broeiers en andere vakgenoten waren uitgenodigd. Spreker Vanaf 15.00 uur kwamen de kwekers, broeiers en andere vakgenoten binnen bij Kapiteyn. Samen met de aanwezigen hebben we de proefkas bezichtigd. Voor deze bijeenkomst was er een spreker uitgenodigd. De spreker was Bob van Oosterhout die een inspirerend verhaal kwam vertellen. Na het inspirerende verhaal was het tijd voor een borrel. Wat werd vervolgd met een walking diner. De opkomst van de bijeenkomst was hoog met ruim 70 bezoekers. Het was een geslaagde bijeenkomst.
.png)
Vlaflip (Blog van Paul)
09 juni 2022De bekende sportmarketeer Bob van Oosterhout was onlangs te gast bij het Calla evenement van Kapiteyn en CNB. Bob is naast marketeer ook een begenadigd spreker. Hij kan mooie verhalen vertellen over de evenementen die hij heeft verzorgd voor Oranje, de Eredivisie en AZ. Bob is actief geweest voor AZ toen zij landskampioen werden. Dat was onder Louis van Gaal. Topsport Bob heeft vele anekdotes over Louis waarin centraal staat dat de echte top alleen bereikt kan worden wanneer ook alle details kloppen. Dat herkennen wij natuurlijk ook in het bollenvak. Er is niet zomaar een mooie pot met Calla’s of een mooi veld met Tulpen. Dat is topsport. De vlaflip De vlaflip stond centraal in zo’n anekdote. In het restaurant van het AZ stadion was er destijds een weekmenu samengesteld door een van de sporters. Ook Louis heeft een weekmenu samengesteld. Alle gerechten waren door Louis uitgekozen waaronder het dessert; de vlaflip. Tijdens de bereiding ervan heeft Louis de training met het eerste onderbroken om even in de keuken polshoogte te nemen of de vlaflip werd voorbereid zoals dat hoort. Dat bleek natuurlijk niet het geval. Het ingrijpen van Louis voorkwam dat de gasten een vlaflip kregen die niet is klaargemaakt zoals Louis dat wil. Gelukkig voor de AZ supporters want anders was AZ geen landskampioen geworden.
.jpg)
Roselily Design Award 2022
08 juni 2022Op vrijdag 10 juni vindt de tweede editie van de Roselily Design Award plaats. Roselily organiseert dit in samenwerking met CNB. Het doel van dit evenement is bloemisten en arrangeurs in opleiding kennis te laten maken met de unieke dubbelbloemige stuifmeelvrije lelie Roselily. Alle scholen in Nederland met de opleiding Bloem & Design zijn aangeschreven en konden zich aanmelden voor dit evenement. Finaledag Na de meivakantie hebben alle scholen die zich aangemeld hadden, Roselily’s ontvangen voor de voorronde. Deze opdracht, het maken van een hoed corsage, is ondertussen door bijna alle studenten gemaakt. En zo langzamerhand druppelen de namen van de finalisten binnen. Zij kunnen zich nu gaan voorbereiden op de finaledag in de Roselily-kas op vrijdag 10 juni in Breezand, Schorweg 54. Dit evenement is tegelijkertijd met de Dutch Lily Days.
Circa tachtig soorten tijdens de Dutch Peony Days 2022
08 juni 2022Morgen is de laatste dag van de CNB Dutch Peony Days bij CNB Bovenkarspel. Er staan zo'n tachtig soorten pioenen. Vijftien tot twintig inzenders hebben hun mooiste materiaal aan geleverd voor een show die een overzicht geeft van het actuele aanbod en nieuwigheden. Het is natuurlijk ook een kans om relaties te ontmoeten. Vorig jaar Vorig jaar was de CNB Pioenenshow nog een combinatie van een live en online event, vertelt CNB Vertegenwoordiger Ron Hoogeveen. “Daar kozen we voor vanwege de coronasituatie. Gelukkig kan het nu weer volledig live en dat heeft ook onze voorkeur. Dan kun je elkaar echt ontmoeten en de bloemen in alle dimensies zien.” De keuze voor Bovenkarspel was voor herhaling vatbaar. Collega Gijs Laan legt uit: “In Bovenkarspel zitten we midden in het pioenenteeltgebied, veel pioenenkwekers zijn in West-Friesland gevestigd. Dat maakt de aanvoer van de bloemen voor de show eenvoudig. We organiseren de show in hal 17 waar overdag de deuren naar de laaddocks open kunnen om wat warmte binnen te laten. Door de tempratuur in de hal gaan pioenen ’s nachts in ruststand. Zo houden we de bloemen gedurende de show mooi.” Dutch Peony Award 2022 Vandaag worden de pioenen gekeurd door een vakjury. Deze vakjury bestaat uit experts en professionals uit het pioenenvak die de inzendingen zullen beoordelen op uniformiteit, vaasleven en knop- en bloemprestatie. Op vrijdagmiddag om 15.00 zal de prijsuitreiking van de Dutch Peony Award 2022 plaatsvinden. Wilt u morgen langskomen? Dat kan van 8.00 uur tot 17.00 uur en het is niet nodig om van te voren een afspraak te maken.
Een veilseizoen met vele gezichten
08 juni 2022Na afronding van het veilingseizoen, voor zowel materialen als groen, maakt het team van CNB Veilen de staat op. Terugblikkend concluderen zij dat dit een veilseizoen was met vele gezichten, van zeer succesvol tot hier en daar wat stroef. ‘Uiteindelijk ligt het verkooppercentage ver boven de 90 procent. Dat is een mooi resultaat.’ Het materialenveilingseizoen loopt gelijk op met het boekjaar van CNB, van 1 juni tot en met 31 mei. Manager Veilen Ronald Walkier vertelt: “We hebben samen met Troostwijk Auctions in totaal 11 materialenveilingen mogen organiseren en die waren alle erg succesvol. Je merkt dat er een grote honger is naar goede, gebruikte spullen. Zeker nu de levertijden van nieuwe machines alsmaar opgerekt worden en je echt lang op je bestelling moet wachten, is het interessant om te investeren in kwalitatief goede gebruikte materialen. Daar zijn de materialenveilingen ideaal voor.” Zeven veildagen In de maand mei staan traditioneel de groene veilingen centraal. Het was een druk seizoen, vertelt Walkier: “We hadden 17 veilingen op de agenda staan en die hebben we in zeven veildagen afgerond. Voor alle gewassen die we dit jaar hebben geveild was een bijzondere stemming en voor tulp, het grootste gewas, zagen we onderling grote verschillen.” Veilingmeester Erik Barnhoorn vult aan: “In maart, april loopt het broeierijseizoen af. In die periode zijn de bloemenprijzen lager en dat vertaalt zich ook naar de stemming op de groene veiling. Dit jaar kwam daar de onzekerheid als gevolg van de oorlog in Oekraïne nog eens bij. Dat leidde soms tot een sterk wisselend beeld. Er was vooral grote kooplust voor partijen met perspectief op de langere termijn, soms ingegeven door exclusiviteit of ongeraapte opplant. Voor een groot aantal broeitulpen was de prijsvorming uiteindelijk bevredigend na een stroef verloop tijdens de veiling. Zo’n 5 tot 6 procent van de partijen werd opgehouden, maar zijn uiteindelijk toch naverkocht.” Aangename atmosfeer De aftrap met de veiling van narcis Pinza was erg goed. Barnhoorn: “Dat was ook de enige partij narcissen die dit jaar werd geveild. De animo en kooplust waren gretig, wat zich vertaalde in een puike prijsvorming.” Voor de veiling van pioenen was een behoorlijke belangstelling, vult Walkier aan. “De beste gewasstand werd gewaardeerd, met bovendien de mogelijkheid voor kopers om direct bloemen te snijden. Dit leidde tot een aangename atmosfeer in de veilingzaal met mooie prijzen.” Al met al is het team van CNB Veilen tevreden over het achterliggende veilseizoen. “Het verkooppercentage ligt ver boven de 90 procent, dat is een mooi resultaat. We willen zowel de opdrachtgevers als de kopers bedanken voor het vertrouwen. We kijken uit naar het nieuwe seizoen. De agenda vult zich alweer met nieuwe materialenveilingen. Dus houd vooral de website in de gaten.” Gerard Berbee, Bloembollenkwekerij G.E.M. Berbee, Schagerbrug “Ik ben 58 jaar en heb geen opvolgers dus ik besloot met mijn bedrijf te stoppen. Nu zijn de prijzen voor het land en de bollen goed, dus dit leek mij het juiste moment. Zo’n 80 procent van de tulpen verkocht ik altijd via CNB, daarom koos ik voor de veilingen voor CNB. De materialenveiling organiseert CNB samen met Troostwijk Auctions waardoor je een groot bereik hebt, dat leek me wel handig. Zowel de materialen- als de groene veiling zijn goed verlopen. De prijzen voor de materialen waren wisselend, maar over het geheel genomen goed. Vooral de trekkers gingen voor mooie prijzen weg. De groene veiling verliep boven verwachting. Vooral het nieuwe assortiment scoorde goed, de oude soorten liepen wat minder, maar dat is ook logisch. Ik was ook tevreden over de begeleiding tijdens het hele proces. Die jongens hebben veel kennis. Er was heel regelmatig contact, ik wist steeds precies hoe we ervoor stonden. Ik kijk er met een goed gevoel op terug.”
.png)
Legal hack (Blog van Paul)
25 mei 2022Zo af en toe komt er in het nieuws dat een groot bedrijf, ziekenhuis of overheidsinstelling is gehackt. Vaak wordt daar dan bij vermeld dat er flink geld betaald moet worden om de hack op te heffen. Het hacken van de computersystemen van een midden- en kleinbedrijf haalt veel minder vaak het nieuws maar gebeurt veelvuldig. Niet altijd met ‘losgeld’ maar wel vaak met andere schade. 'Legal hack' De IT afdeling van CNB heeft een beleid op het voorkomen van hacks. Zo hebben we onlangs ook gevraagd of een bedrijf een ‘legal hack’ wil uitvoeren om te ondervinden waar nog zwakke plekken in de verdediging zitten. Gelukkig is gebleken dat CNB er ook hier goed voor staat, maar er valt altijd wat te verbeteren Digitalisering Wanneer ik om me heen kijk in het bloembollen- en vaste plantenvak dan zie ik de digitalisering toenemen. Er wordt flink geïnvesteerd in computersystemen en software, vooral in de logistiek en klimaatbeheersing. Ongemerkt worden bedrijven steeds kwetsbaarder. Ik adviseer om eens te kijken naar een legal hack, voordat er sprake is van een illegal hack met als gevolg dat uw bedrijf platligt. In het ergste geval kunt u alleen met ‘losgeld’ weer overeindkomen.