‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
De kwaliteit was super
10 mei 2022Een saai seizoen bestaat niet in het bollenvak. Altijd gebeurt er wel weer iets waardoor het allemaal net weer even anders gaat dan het jaar ervoor. Zo is dit jaar de kwaliteit van de tulpen erg goed, maar gooien andere omstandigheden roet in het eten. Bijzonder seizoen “Het is weer een bijzonder seizoen”, vindt Yorick van Leeuwen, teeltadviseur en teamleider van CNB Teeltadvies. “Na een natte winter verwachtten we nogal wat waterschade te zien op het veld. Dat lijkt relatief mee te vallen. Er zijn wel wat mindere plekken, maar er is niet veel weg.” Sommige tulpen onder plastic werden eind maart al gekopt. “Andere partijen waren toen nog niet klaar en kregen vervolgens nogal wat kou te verduren. Doordat het plastic er langer op zat, was de vuurdruk hoger. Voeg daarbij de storm die zich aandiende, met klapperend plastic tot gevolg, en je krijgt te maken met schade op een relatief zacht gewas.” Eind maart, begin april is ook met name de regio West-Friesland nogal geraakt door hagelschade. “Daardoor is er wat bladschade ontstaan. Dit gaat enigszins ten koste van de groei van het gewas. Verder verhoogt het de kans op vuuraantasting. Gelukkig werd het snel daarna goed weer waardoor de wonden mooi zijn opgedroogd.” Nauwelijks problemen Voor de broeierij was dit een goed seizoen als het gaat om de kwaliteit. “Problemen waren er nauwelijks. Het was mooi weer waardoor het gewas soms wat te snel groeide in de kas. Zo kon er bloemverdroging ontstaan. En als gevolg van het koude groeiseizoen in 2021 kon er in de kleinere maten wat minder bloei zijn. Dat hebben wij kunnen tackelen door een 28 graden behandeling te adviseren bij de bewaring van het plantgoed. Verder was de kwaliteit super. Helaas gooide de oorlog tussen Rusland en Oekraïne roet in het eten, met name voor broeiers zonder contract. Na week 10 zijn de prijzen ingezakt, dat heeft zijn weerslag gehad. Nu hangt er een grote onzekerheid boven de markt.” Planning en timing Nu breekt het moment van koppen op het land bijna aan. “Dat betekent: tijd voor bestrijding van tulpengalmijt, die oogst je namelijk automatisch mee. Daarvoor zijn Movento en Batavia zeer geschikt. Let echter wel op de timing en de planning. Bestrijding moet plaatsvinden bij de juiste (weer)omstandigheden, op het juiste tijdstip en met de juiste dosering. Het moet allemaal kloppen. Heb je dat niet goed op orde, dan kun je denken dat je gedekt bent, en sta je tien maanden later voor een onaangename verrassing.” Omdat door de huidige weersomstandigheden, met redelijke temperaturen en weinig regen, de vuurdruk laag is, hoeven kwekers niet ‘het volle pond’ te spuiten. “De infectiekans is laag, dus het zou zonde zijn om meer te spuiten dan nodig is.”
De puzzel is weer gelegd
26 april 2022Elk jaar in februari/maart worden de ULO-cellen bij CNB Koelen en Prepareren weer ingedeeld. De vers ingepakte lelies worden op datum ingepland en onder ULO-bewaring gebracht. Als deze puzzel eenmaal is gelegd, ontstaat er meer rust in de hallen in Bovenkarspel en is er tijd voor onderhoud. Inpakseizoen afgesloten Het inpakseizoen is afgesloten, de lijn kan weer worden schoongemaakt en voorbereid voor het nieuwe seizoen. In de hallen van Bovenkarspel rijden de heftrucks met de vers ingepakte bollen af en aan naar de ULO-cellen. Manager CNB Koelen en Prepareren Jos Duin vertelt: “Alle lelies worden op datum ingepland in de cellen, klanten leveren daarvoor een planning aan. Op basis daarvan maken wij een indeling. Sommige lelies moeten vroeg worden geleverd, andere juist laat. Het is dus altijd even een gepuzzel om de celindeling goed voor elkaar te krijgen. Maar, het is weer gelukt. Altijd weer mooi om te doen.” De eerste lelies verlaten de ULO-cellen vanaf juni/juli. “Dat loopt gemiddeld door tot december.” Grote voorjaarsschoonmaak Als dit eenmaal is geregeld, breekt voor CNB Koelen en Prepareren een relatief rustige periode aan. “In deze tijd richten we ons op periodiek onderhoud, ruimen we de cellen op, houden we grote voorjaarsschoonmaak, worden droogwanden nagekeken en schoongemaakt voor het tulpenseizoen en reorganiseren we de partijen in de cellen zodat we geen half gevulde cellen hebben.” Verder is begonnen met de tweede fase van het vervangen van koelmiddelen in de cellen van hal 12. “Die draaiden nog niet op ammoniak. De installaties worden nu gesloopt, de oude verdampers worden verwijderd. We verwachten dat in mei de nieuwe installaties erin komen en alles in augustus kan draaien.” Ondertussen is ook de opbouw van hal 13 gestart, die eerder was ingestort. “Deze hal krijgt geen opslagbestemming meer, maar wordt een corridor die het mogelijk maakt om partijen droog over te brengen van de ene hal naar de andere. We verwachten dat deze werkzaamheden half mei zijn afgerond.” Praktijk Dit is ook de periode van het jaar dat medewerkers hun kennis bijspijkeren, waar nodig op cursus gaan en verlof opnemen om weer energie op te doen voor het volgende seizoen. “Aan het einde van het tulpenbroeiseizoen komen alle kuubskisten binnen, die moeten worden gewassen. In mei begint de spruitcontrole alweer. Wat continu doorgaat, is het klaarzetten van lelies die wekelijkse worden afgeroepen door broeiers en exporteurs. Zo vliegen de weken toch weer snel voorbij.” Nu het iets rustiger is op de werkvloer, is er ook tijd voor kennisoverdracht. “De eerste week van april hebben we een groep eerstejaarsleerlingen ontvangen van het Clusius College uit Hoorn. Ter ondersteuning van hun lessen over bewaring komen ze bij ons kijken hoe wij dat in de praktijk doen. Daar werken we graag aan mee.”
Informatie Groen Veilen 2022
26 april 2022Waarschijnlijk heeft u al meekregen dat wij dit jaar zowel op het veld als in CNB Bovenkarspel gaan veilen. Ook is er dit jaar een online veiling voor twee kleinere partijen. Agenda Inmiddels is onze agenda aangevuld met alle data en tijden waarop wij gaan veilen. Klik hier om onze veilingagenda te bekijken. Aanmelden Heeft u interesse in het aanbod van een Groene Veiling? Dan is het belangrijk dat u zich vooraf inschrijft via ons online inschrijfformulier. Na de inschrijving kunt u de Groene Veiling bijwonen en meebieden op de kavels. Let op: er is een apart inschrijfformulier voor zowel de digitale veilingen als de overige veilingen. Aanmelden digitaal groen veilen Aanmelden Groen Veilen kopers Aanmelden Groen Veilen inkopers/vertegenwoordigers
Bloemencorso 2022
26 april 2022Afgelopen zaterdag was het na twee jaar eindelijk weer tijd voor het bloemencorso. Het was ontzettend druk. Naar schatting kwamen een miljoen mensen naar de Bollenstreek om te kijken naar de optocht. Het bloemencorso begon vrijdagavond in Noordwijkerhout met de verlichte bloemencorso en reed zaterdag van Noordwijk naar Haarlem. Hard gewerkt Honderden vrijwilligers hebben hard gewerkt aan de prachtige praalwagens die meereden. Er zijn ongeveer 1,5 miljoen hyacinten, tulpen en narcissen gebruikt voor de wagens. Zoals altijd wordt er ook een prijs uitgedeeld aan de mooiste praalwagen. Dit jaar was dat de praalwagen met als titel ‘Als een vis in het water’ van de Corsogroep KAVB Hillegom-Haarlem en omstreken. Ted Kortekaas Ted Kortekaas vertegenwoordiger bij CNB zit in het bestuur van het Bloemencorso en wij hebben gevraagd hoe het corso volgens hem is verlopen: “ Allereerst een petje af voor het bestuur van het Bloemencorso. Normaal gesproken hebben wij een jaar om alles voor te bereiden, maar dit jaar hebben wij alles binnen zeven weken moeten doen. Dat kwam nog door corona. De praalwagens stonden al zo goed als klaar van twee jaar geleden, toen het door corona helaas niet door kon gaan. Ze stonden opgeslagen bij verschillende bol gerelateerde bedrijven. Na wat aanpassingen konden we deze wagens weer gebruiken. Het was een grote uitdaging en erg intensief voor alle betrokkenen. Het was nog spannend of we de bloemen konden gebruiken door het koude weer van een paar weken terug en het daarop volgende warme weer. Eigenlijk was het corso te laat voor het seizoen. Wij zijn uitermate positief over het verloop van het 75 jarige jubileum van het corso dit jaar. Het was prachtig weer. We hebben enorm genoten van al het publiek dat is gekomen. Ik denk dat we wel kunnen spreken van een record aantal bezoekers. Het was weer een feestje voor de Bollenstreek en het bloembollenvak.”
CNB Hyacinten BBQ
26 april 2022Afgelopen donderdag 14 april hebben de mannen van het CNB Hyacintenteam een BBQ georganiseerd bij de hyacintenshowtuin bij De Tulperij in Voorhout. Het was een geslaagde middag/avond. Showtuin Naast een showtuin op de Floratuin in Julianadorp is er sinds 2019 een samenwerking met De Tulperij in Voorhout. Zo is er voor relaties uit verschillende teeltgebieden een plek dichtbij om de geshowde hyacinten te bekijken. Er staan bijna 75 verschillende soorten hyacinten. BBQ Op donderdag 14 april heeft het CNB Hyacintenteam een BBQ georganiseerd voor hun relaties. Na een rondje door de showtuin was het tijd voor een biertje en de BBQ. Het was mooi om het hyacinten vak bij elkaar te zien. Met ruim 45 relaties was de middag/avond meer dan geslaagd.
(On)zekerheid (Blog van Paul)
26 april 2022We liggen in de bemiddeling bij CNB voor het boekjaar 22/23 (oogst 22) zo’n 35% voor in omzet vergeleken met het boekjaar ervoor. Die omzetstijging wordt vooral veroorzaakt door prijsstijgingen in de verschillende productgroepen. Dit geeft een dubbel gevoel. Prijsstijgingen zijn nodig om de stijging van kosten te kunnen betalen. In de verschillende markten is vooral vanwege inflatie echter sprake van terughoudendheid. Ik vind dit heel merkbaar. Ik hoor veel ondernemers praten over de gestegen kosten van energie, logistiek, kunstmest en ja wat eigenlijk niet. Anderzijds hoor ik ze bijna met schaamte vertellen dat ze nog nooit zo’n goed jaar hebben gehad en dat het voor nu ook ‘aardig wegloopt’. Onzekerheid Veel onzekerheid in de markten dus maar wel een goede voorverkoop. Op dit moment is de handel in voorjaarsbloeiers heel rustig. De daghandel wordt afgewacht. Eerst eens kijken hoe goed of slecht de oogst is en wat de gevolgen zijn van de sancties en de zwakke stemming in de broeierij. Bij CNB blijven we dit nauwgezet volgen en volop met u in contact. Bemiddeling is springlevend.
Drukte door de Keukenhof (blog Paul Peters)
13 april 2022In Lisse is het de laatste dagen druk op de wegen naar Keukenhof. Toeristen weten onze bloemenpracht goed te vinden. Twee jaar is Keukenhof gesloten geweest. Ik vind dat nog steeds onwerkelijk. Corona heeft flinke gevolgen gehad voor de toeristensector. Voor onze mooie sector zijn er als gevolg van Corona juist positieve ontwikkelingen geweest in de afzet. Maar Keukenhof dicht, twee jaar lang, was nogmaals onwerkelijk. Bijzonder Na twee jaar zijn de toeristen weer toe aan het live aanschouwen van onze mooie tulpen, narcissen, hyacinten en andere gewassen. Ik blijf het bijzonder vinden om in een sector actief te zijn waar we zoveel mensen kunnen laten genieten. De eigenschap dat onze planten en bloemen zoveel enthousiasme teweeg brengt is een groot goed. In de wereld die nu voor ons ligt met soms bijna onmogelijke opgaves is dat laatste een lichtpunt.
CNB Hoofdsponsor openingsavond Tulpenfestival NOP
13 april 2022Na twee jaar corona wordt er weer een openingsfeest gehouden ter ere van het Tulpenfestival. CNB is de hoofdsponsor van de officiële (zakelijke) openingsmiddag/avond en het ‘walking dinner’ wordt mede mogelijk gemaakt door CNB. Het Tulpenfestival Het Tulpenfestival in de Noordoostpolder wordt van 16 april t/m 8 mei gehouden. In deze periode verandert de Noordoostpolder langzaam in een kleurrijk landschap. De ongeveer 2000 hectare tulpen komt/staat dan in bloei en het is in die periode mogelijk om (gratis) een auto- en/of fietsroute te rijden langs de tulpenvelden. Naast het rijden van de route is er dit jaar een leuke aanvulling in de Tulpenfestival app. Deze geeft je tijdens het rijden van de route, dmv video- en audiofragmenten, informatie over het gebied, de tulpenteelt en de historie van de Noordoostpolder. Zeker de moeite waard dus.
De eerste Groen Veilen data zijn bekend!
13 april 2022Het is halverwege april en dat betekent dat het Groene Veiling seizoen in aantocht is. Dit jaar hebben wij weer mooie opdrachten gekregen en daar zijn wij trots op. De behoefte om live te veilen blijft groot, zowel bij onze opdrachtgevers, onze kopers en bij CNB. Wij hebben veel positieve signalen ontvangen over het goede verloop van de veilingen in Bovenkarspel. Daarom is er dit jaar besloten om zowel op het veld als in CNB Bovenkarspel te veilen. Ook is er dit jaar een online veiling voor 2 kleinere partijen. Inmiddels is onze agenda bijgewerkt en hebben de eerste groene veilingen al een datum. Binnenkort ontvangt u van ons de informatie over het registreren/aanmelden voor de veilingen.