‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
Midden in het Groen Veilen seizoen
12 mei 2022Vorige week was de aftrap van ons Groen Veilen seizoen met twee digitale veilingen en één op het veld. Inmiddels zitten we er middenin en wordt er volop geveild vanuit CNB Bovenkarspel. De digitale veilingen zijn afgelopen maandag gesloten. Hoewel dit de eerste keer is dat wij digitaal geveild hebben, is dit erg goed verlopen en zijn wij tevreden. Op vijf kavels na is alles verkocht en de verwachting is dat de laatste kavels snel worden na verkocht. Groene veilingen De veilingen vorige week op het veld en vanuit CNB Bovenkarspel zijn erg goed verlopen en alles is verkocht. Bent u benieuwd naar de gemaakte prijzen: Klik hier. Bekijk onze veilingagenda voor de veilingen van deze week. Aanmelden Heeft u zich nog niet aangemeld voor een veiling, maar bent u wel geïnteresseerd in het aanbod? Dan is het belangrijk dat u zich van tevoren aanmeld via ons online aanmeldformulier. Aanmelden inkoper/vertegenwoordiger Aanmelden kopers
Laatste week van Keukenhof seizoen 2022
12 mei 2022Nog een paar dagen en Keukenhof sluit alweer de deuren. Wat zijn er een hoop mensen die de Bollenstreek bezocht hebben. De wegen stonden dan ook regelmatig vast van en naar Lisse toe. Eindelijk weer open Na de coronaperiode kon Keukenhof eindelijk weer volledig open gaan. Keukenhof had verwacht dat de toeristen misschien minder snel zouden komen. Maar dat bleek niet het geval. Op zondag 8 mei wandelde de miljoenste bezoeker Keukenhof binnen. Het gemiddeld aantal bezoekers per dag komt daarmee op 22.000. De Keukenhof is nog geopend tot en met zondag 15 mei. Op dit moment staan vooral de late tulpen nog in bloei.
CNB reglement
12 mei 2022Op alle koopovereenkomsten die u via CNB sluit is het CNB reglement van toepassing. Ik merk dat er bij vakgenoten veel vertrouwen is in het CNB reglement zonder de inhoud precies te kennen. Bij CNB ervaren we dat als een groot goed. We willen immers dat u kunt vertrouwen op onze dienstverlening en zeker ook ‘op de kleine lettertjes’. Onder de loep We nemen zelf het CNB reglement regelmatig ‘onder de loep’. Veranderingen in de wereld van bloembollen zijn aanleiding om tot aanpassing over te gaan. Twee jaar geleden was dat mededinging. Recent hebben we diverse regels rondom groen veilen gebundeld in ‘voorwaarden groen veilen’. Dit is aanleiding om het CNB reglement opnieuw aan te passen. We gaan u hier binnenkort over informeren. Doornemen We begrijpen dat u veel minder vaak met het CNB reglement druk bent. Toch nodig ik u uit om het document eens door te nemen. Bij vragen kunt u altijd bij mij of één van mijn collega’s terecht. Schroom niet om daar gebruik van te maken. U kunt bijvoorbeeld de vraag stellen ‘wat is nu eigenlijk precies een driepartijen overeenkomst?’. In eenvoudig Nederlands is het een overeenkomst waarbij CNB, en dus niet de verkoper, een vordering op de koper heeft en de koper alleen bevrijdend kan betalen aan CNB.
CNB Dutch Peony days 2022
11 mei 2022Dit jaar organiseren wij weer de CNB Dutch Peony days. We mogen eindelijk weer Pioenen showen en publiek ontvangen. Daar zijn wij heel blij mee. Wij vinden het belangrijk om de pioen te promoten. Van 8 tot en met 10 juni bent u van harte welkom bij CNB Bovenkarspel. Dit jaar showen wij tussen de 70 en 100 soorten. Op deze manier kunnen wij het assortiment laten zien aan onze binnen- en buitenlandse klanten. Het is niet nodig om van te voren een afspraak te maken. CNB Dutch Peony Awards 2022 Net als voorgaande jaren worden de inzendingen gekeurd door een vakjury en reiken wij de CNB Dutch Peony Award uit. Deze vakjury bestaat uit experts en professionals uit het pioenenvak die de inzendingen zullen beoordelen op: - Uniformiteit - Vaasleven - Knop- en bloempresentatie Al jaren showen kwekers hun soorten tijdens de CNB Dutch Peony Days. Wilt u dit jaar ook inzenden? Dat kan! Neem contact op met onze pioenenvertegenwoordigers Ron Hoogeveen en Gijs Laan.
De kwaliteit was super
10 mei 2022Een saai seizoen bestaat niet in het bollenvak. Altijd gebeurt er wel weer iets waardoor het allemaal net weer even anders gaat dan het jaar ervoor. Zo is dit jaar de kwaliteit van de tulpen erg goed, maar gooien andere omstandigheden roet in het eten. Bijzonder seizoen “Het is weer een bijzonder seizoen”, vindt Yorick van Leeuwen, teeltadviseur en teamleider van CNB Teeltadvies. “Na een natte winter verwachtten we nogal wat waterschade te zien op het veld. Dat lijkt relatief mee te vallen. Er zijn wel wat mindere plekken, maar er is niet veel weg.” Sommige tulpen onder plastic werden eind maart al gekopt. “Andere partijen waren toen nog niet klaar en kregen vervolgens nogal wat kou te verduren. Doordat het plastic er langer op zat, was de vuurdruk hoger. Voeg daarbij de storm die zich aandiende, met klapperend plastic tot gevolg, en je krijgt te maken met schade op een relatief zacht gewas.” Eind maart, begin april is ook met name de regio West-Friesland nogal geraakt door hagelschade. “Daardoor is er wat bladschade ontstaan. Dit gaat enigszins ten koste van de groei van het gewas. Verder verhoogt het de kans op vuuraantasting. Gelukkig werd het snel daarna goed weer waardoor de wonden mooi zijn opgedroogd.” Nauwelijks problemen Voor de broeierij was dit een goed seizoen als het gaat om de kwaliteit. “Problemen waren er nauwelijks. Het was mooi weer waardoor het gewas soms wat te snel groeide in de kas. Zo kon er bloemverdroging ontstaan. En als gevolg van het koude groeiseizoen in 2021 kon er in de kleinere maten wat minder bloei zijn. Dat hebben wij kunnen tackelen door een 28 graden behandeling te adviseren bij de bewaring van het plantgoed. Verder was de kwaliteit super. Helaas gooide de oorlog tussen Rusland en Oekraïne roet in het eten, met name voor broeiers zonder contract. Na week 10 zijn de prijzen ingezakt, dat heeft zijn weerslag gehad. Nu hangt er een grote onzekerheid boven de markt.” Planning en timing Nu breekt het moment van koppen op het land bijna aan. “Dat betekent: tijd voor bestrijding van tulpengalmijt, die oogst je namelijk automatisch mee. Daarvoor zijn Movento en Batavia zeer geschikt. Let echter wel op de timing en de planning. Bestrijding moet plaatsvinden bij de juiste (weer)omstandigheden, op het juiste tijdstip en met de juiste dosering. Het moet allemaal kloppen. Heb je dat niet goed op orde, dan kun je denken dat je gedekt bent, en sta je tien maanden later voor een onaangename verrassing.” Omdat door de huidige weersomstandigheden, met redelijke temperaturen en weinig regen, de vuurdruk laag is, hoeven kwekers niet ‘het volle pond’ te spuiten. “De infectiekans is laag, dus het zou zonde zijn om meer te spuiten dan nodig is.”
De puzzel is weer gelegd
26 april 2022Elk jaar in februari/maart worden de ULO-cellen bij CNB Koelen en Prepareren weer ingedeeld. De vers ingepakte lelies worden op datum ingepland en onder ULO-bewaring gebracht. Als deze puzzel eenmaal is gelegd, ontstaat er meer rust in de hallen in Bovenkarspel en is er tijd voor onderhoud. Inpakseizoen afgesloten Het inpakseizoen is afgesloten, de lijn kan weer worden schoongemaakt en voorbereid voor het nieuwe seizoen. In de hallen van Bovenkarspel rijden de heftrucks met de vers ingepakte bollen af en aan naar de ULO-cellen. Manager CNB Koelen en Prepareren Jos Duin vertelt: “Alle lelies worden op datum ingepland in de cellen, klanten leveren daarvoor een planning aan. Op basis daarvan maken wij een indeling. Sommige lelies moeten vroeg worden geleverd, andere juist laat. Het is dus altijd even een gepuzzel om de celindeling goed voor elkaar te krijgen. Maar, het is weer gelukt. Altijd weer mooi om te doen.” De eerste lelies verlaten de ULO-cellen vanaf juni/juli. “Dat loopt gemiddeld door tot december.” Grote voorjaarsschoonmaak Als dit eenmaal is geregeld, breekt voor CNB Koelen en Prepareren een relatief rustige periode aan. “In deze tijd richten we ons op periodiek onderhoud, ruimen we de cellen op, houden we grote voorjaarsschoonmaak, worden droogwanden nagekeken en schoongemaakt voor het tulpenseizoen en reorganiseren we de partijen in de cellen zodat we geen half gevulde cellen hebben.” Verder is begonnen met de tweede fase van het vervangen van koelmiddelen in de cellen van hal 12. “Die draaiden nog niet op ammoniak. De installaties worden nu gesloopt, de oude verdampers worden verwijderd. We verwachten dat in mei de nieuwe installaties erin komen en alles in augustus kan draaien.” Ondertussen is ook de opbouw van hal 13 gestart, die eerder was ingestort. “Deze hal krijgt geen opslagbestemming meer, maar wordt een corridor die het mogelijk maakt om partijen droog over te brengen van de ene hal naar de andere. We verwachten dat deze werkzaamheden half mei zijn afgerond.” Praktijk Dit is ook de periode van het jaar dat medewerkers hun kennis bijspijkeren, waar nodig op cursus gaan en verlof opnemen om weer energie op te doen voor het volgende seizoen. “Aan het einde van het tulpenbroeiseizoen komen alle kuubskisten binnen, die moeten worden gewassen. In mei begint de spruitcontrole alweer. Wat continu doorgaat, is het klaarzetten van lelies die wekelijkse worden afgeroepen door broeiers en exporteurs. Zo vliegen de weken toch weer snel voorbij.” Nu het iets rustiger is op de werkvloer, is er ook tijd voor kennisoverdracht. “De eerste week van april hebben we een groep eerstejaarsleerlingen ontvangen van het Clusius College uit Hoorn. Ter ondersteuning van hun lessen over bewaring komen ze bij ons kijken hoe wij dat in de praktijk doen. Daar werken we graag aan mee.”
Informatie Groen Veilen 2022
26 april 2022Waarschijnlijk heeft u al meekregen dat wij dit jaar zowel op het veld als in CNB Bovenkarspel gaan veilen. Ook is er dit jaar een online veiling voor twee kleinere partijen. Agenda Inmiddels is onze agenda aangevuld met alle data en tijden waarop wij gaan veilen. Klik hier om onze veilingagenda te bekijken. Aanmelden Heeft u interesse in het aanbod van een Groene Veiling? Dan is het belangrijk dat u zich vooraf inschrijft via ons online inschrijfformulier. Na de inschrijving kunt u de Groene Veiling bijwonen en meebieden op de kavels. Let op: er is een apart inschrijfformulier voor zowel de digitale veilingen als de overige veilingen. Aanmelden digitaal groen veilen Aanmelden Groen Veilen kopers Aanmelden Groen Veilen inkopers/vertegenwoordigers
Bloemencorso 2022
26 april 2022Afgelopen zaterdag was het na twee jaar eindelijk weer tijd voor het bloemencorso. Het was ontzettend druk. Naar schatting kwamen een miljoen mensen naar de Bollenstreek om te kijken naar de optocht. Het bloemencorso begon vrijdagavond in Noordwijkerhout met de verlichte bloemencorso en reed zaterdag van Noordwijk naar Haarlem. Hard gewerkt Honderden vrijwilligers hebben hard gewerkt aan de prachtige praalwagens die meereden. Er zijn ongeveer 1,5 miljoen hyacinten, tulpen en narcissen gebruikt voor de wagens. Zoals altijd wordt er ook een prijs uitgedeeld aan de mooiste praalwagen. Dit jaar was dat de praalwagen met als titel ‘Als een vis in het water’ van de Corsogroep KAVB Hillegom-Haarlem en omstreken. Ted Kortekaas Ted Kortekaas vertegenwoordiger bij CNB zit in het bestuur van het Bloemencorso en wij hebben gevraagd hoe het corso volgens hem is verlopen: “ Allereerst een petje af voor het bestuur van het Bloemencorso. Normaal gesproken hebben wij een jaar om alles voor te bereiden, maar dit jaar hebben wij alles binnen zeven weken moeten doen. Dat kwam nog door corona. De praalwagens stonden al zo goed als klaar van twee jaar geleden, toen het door corona helaas niet door kon gaan. Ze stonden opgeslagen bij verschillende bol gerelateerde bedrijven. Na wat aanpassingen konden we deze wagens weer gebruiken. Het was een grote uitdaging en erg intensief voor alle betrokkenen. Het was nog spannend of we de bloemen konden gebruiken door het koude weer van een paar weken terug en het daarop volgende warme weer. Eigenlijk was het corso te laat voor het seizoen. Wij zijn uitermate positief over het verloop van het 75 jarige jubileum van het corso dit jaar. Het was prachtig weer. We hebben enorm genoten van al het publiek dat is gekomen. Ik denk dat we wel kunnen spreken van een record aantal bezoekers. Het was weer een feestje voor de Bollenstreek en het bloembollenvak.”
CNB Hyacinten BBQ
26 april 2022Afgelopen donderdag 14 april hebben de mannen van het CNB Hyacintenteam een BBQ georganiseerd bij de hyacintenshowtuin bij De Tulperij in Voorhout. Het was een geslaagde middag/avond. Showtuin Naast een showtuin op de Floratuin in Julianadorp is er sinds 2019 een samenwerking met De Tulperij in Voorhout. Zo is er voor relaties uit verschillende teeltgebieden een plek dichtbij om de geshowde hyacinten te bekijken. Er staan bijna 75 verschillende soorten hyacinten. BBQ Op donderdag 14 april heeft het CNB Hyacintenteam een BBQ georganiseerd voor hun relaties. Na een rondje door de showtuin was het tijd voor een biertje en de BBQ. Het was mooi om het hyacinten vak bij elkaar te zien. Met ruim 45 relaties was de middag/avond meer dan geslaagd.